Sức hút lớn từ các căn hộ khách sạn ven hồ Tây
28/10/2019
Lượng du khách vào Việt Nam vẫn tăng trưởng đều đặn qua từng năm tuy nhiên nguồn cung chưa đáp ứng đủ là yếu tố chính dẫn đến tình trạng khan hiếm các căn hộ khách sạn cho thuê tại các thành phố lớn. Đặc biệt, quận Tây Hồ là một trong những điểm nóng tại thị trường Hà Nội.
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại quận Tây Hồ ngày càng được đồng bộ
Theo thống kê, tính đến năm 2019, hiện cả nước có hơn 84.000 lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trong đó 90% chưa sở hữu bất động sản. Trong đó, riêng tại thủ đô Hà Nội, lượng khách nước ngoài tập trung sinh sống tại Hồ Tây luôn có tỉ lệ cao hơn so với các khu vực khác trên địa bàn thành phố, ước tính, tổng lượng người nước ngoài lưu trú lâu dài trên địa bàn quận Tây Hồ là gần 5.000 người. Lý giải cho quyết định lựa chọn Tây Hồ là nơi an cư, phần đông du khách nước ngoài đều cho biết đây là khu vực có môi trường sống và hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, tiệm cận so với các nước tiên tiến trên thế giới.
Cũng theo nhiều chuyên gia, dựa trên nhu cầu thực tế của du khách, khu vực ven hồ Tây đặc biệt là dọc các trục đường lớn như Võ Chí Công, Nguyễn Hoàng Tôn hay Lạc Long Quân… sở hữu những lợi thế ưu việt để phát triển loại hình căn hộ khách sạn. Bên cạnh không gian sống xanh gần gũi thiên nhiên thì chủ trương quy hoạch thành phố Hà Nội đến năm 2030 cũng là điểm mấu chốt góp phần đưa Tây Hồ trở thành điểm đến được yêu thích. Theo đó, khu phía Tây Hà Nội (bao gồm các quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ…) sẽ đón hàng loạt trụ sở bộ ban ngành, đại sứ quán và các văn phòng tổ chức phi chính phủ. Trong đó, chỉ tính riêng khu vực quận Tây Hồ, hơn 20ha diện tích đất nền sẽ trở thành trụ sở mới của khu hành chính tập trung với 8 sở ban ngành.
Nghiên cứu mới của CBRE cũng chỉ ra, lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê tại khu vực quận Tây Hồ luôn duy trì ở mức bình quân hấp dẫn là 5,5%/năm. Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà ở Hồ Tây chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp với giá thuê khá đắt đỏ, công suất thuê lên đến 79% với giá thuê chạm mức gần 30USD/m2/tháng. Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài, mức đầu tư dao động trung bình từ 1.500 - 5.000 USD/tháng. Cần phải nói thêm, giá thuê bất động sản khu vực này luôn tăng trưởng ngay cả khi thị trường trầm lắng.
Tuy số lượng khách trong và ngoài nước có nhu cầu sở hữu hoặc thuê căn hộ tại khu vực quận Tây Hồ ngày càng gia tăng theo cấp số nhân, nhưng nguồn cung lại không đáp ứng đủ. Chính sách hạn chế về chiều cao, số lượng dự án mở bán hạn hẹp, thời gian xây dựng kéo dài… là những yếu tố khiến cho thị trường bất động sản tại đây luôn dậy sóng.
Cũng theo nhiều chuyên gia, dựa trên nhu cầu thực tế của du khách, khu vực ven hồ Tây đặc biệt là dọc các trục đường lớn như Võ Chí Công, Nguyễn Hoàng Tôn hay Lạc Long Quân… sở hữu những lợi thế ưu việt để phát triển loại hình căn hộ khách sạn. Bên cạnh không gian sống xanh gần gũi thiên nhiên thì chủ trương quy hoạch thành phố Hà Nội đến năm 2030 cũng là điểm mấu chốt góp phần đưa Tây Hồ trở thành điểm đến được yêu thích. Theo đó, khu phía Tây Hà Nội (bao gồm các quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ…) sẽ đón hàng loạt trụ sở bộ ban ngành, đại sứ quán và các văn phòng tổ chức phi chính phủ. Trong đó, chỉ tính riêng khu vực quận Tây Hồ, hơn 20ha diện tích đất nền sẽ trở thành trụ sở mới của khu hành chính tập trung với 8 sở ban ngành.
Nghiên cứu mới của CBRE cũng chỉ ra, lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê tại khu vực quận Tây Hồ luôn duy trì ở mức bình quân hấp dẫn là 5,5%/năm. Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà ở Hồ Tây chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp với giá thuê khá đắt đỏ, công suất thuê lên đến 79% với giá thuê chạm mức gần 30USD/m2/tháng. Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài, mức đầu tư dao động trung bình từ 1.500 - 5.000 USD/tháng. Cần phải nói thêm, giá thuê bất động sản khu vực này luôn tăng trưởng ngay cả khi thị trường trầm lắng.
Tuy số lượng khách trong và ngoài nước có nhu cầu sở hữu hoặc thuê căn hộ tại khu vực quận Tây Hồ ngày càng gia tăng theo cấp số nhân, nhưng nguồn cung lại không đáp ứng đủ. Chính sách hạn chế về chiều cao, số lượng dự án mở bán hạn hẹp, thời gian xây dựng kéo dài… là những yếu tố khiến cho thị trường bất động sản tại đây luôn dậy sóng.
Theo Cafebiz.vn
Tin mới nhất